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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1068萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
22.131坪 建物登記
參考單價 48.26 萬/坪
主建物面積22.131 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 37 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
土地面積32.513 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得關注，但需視家庭需求與財務規劃而定。
此物件屬於典型的「地段優先」型資產。若買家最重視的是生活便利性、交通動線與子女就學環境，這間位於沙鹿核心區的透天厝是相當不錯的選擇。家樂福商圈與火車站帶來的機能優勢，能大幅提升日常生活的舒適度，且四房格局對家庭成長期相當友善。
然而，高單價與高屋齡是主要的不確定因素。每坪 48 萬的價格在 37 年屋齡的條件下略顯昂貴，建議買房者務必預留一筆整修備用金，並與銀行確認老屋貸款條件，以確保財務負擔可控。若您傾向追求低維護成本或全新設施，此物件可能不是首選；但若您願意以裝修換取地段價值，這將是一筆具備長期持有價值的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
