篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
918萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
40.52坪 建物登記
參考單價 22.66 萬/坪
主建物面積22.13 坪
樓別/樓高6樓 / 14樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積3.56 坪
共同使用7.1 坪
車位坪數7.73 坪
土地面積4.63 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費2020 元/月
鄰近學校歸南國小
鄰近公園歸仁文化中心
生活機能歸仁市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求「大空間、含車位、重機能」的家庭買方來說，具備相當的吸引力，建議值得列入優先觀屋清單。其主要理由在於總價 918 萬能取得 40 多坪並含車位的寬敞住宅，且位於歸仁生活核心區域，對於需要接送小孩或依賴市場採購的家庭而言，便利性極高。然而，購屋者需特別注意「屋齡 28 年」帶來的潛在成本，建議在簽約前務必仔細檢視房屋漏水、管線與公共基金狀況，並確認銀行貸款評估值是否與成交價落差過大。若能以合理價格議價並確認無重大瑕疵，此物件能提供實用的居住價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
