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台南香香姐推薦好房 善化大地坪社區別墅

台南市 善化區 溪尾

2988萬 總價(含車位)

4房(室)3廳4衛 格局

72.9坪 建物登記

參考單價 40.99 萬/坪

主建物面積68.7 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 11 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位獨立車庫

影音專區

詳細資訊

附屬建物面積4.2 坪

土地面積81.56 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校善化國中、善化國小

生活機能溪尾傳統市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

侯采融

幸福家不動產 開元 加盟店

經紀業名稱鴻運家不動產開發有限公司

證號(107) 登字第337065號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件非常適合多人口家庭、三代同堂或對隱私與空間有高度要求的自住買家。

值得購買的理由:

  1. 居住舒適度高:面寬 11 米搭配 11 年屋齡,居住尺度寬敞,4 房 4 衛的配置解決了早高峰衛浴爭奪戰,隱私性極佳。
  2. 坪比優異:2,988 萬總價包含獨立車庫及 70 餘坪空間,在善化區屬於難得的低單價透天別墅,性價比高。
  3. 功能完整:具備獨立車庫(容車 3 台)與大庭院,能容納家庭休閒或孩子活動,生活機能亦不虞匱乏。

購買建議: 若您計畫長期自住,且能負擔約 3,000 萬元的總價預算,這是一處能顯著提升生活品質的優質標的。但若您有短期投資或高流動性需求,建議考量區域流通性後再行決策。建議購屋前務必確認房屋結構安全及庭院防水狀況,以確保居住安心。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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