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中永和買屋達人 (4742)秀朗民族二樓美寓

新北市 永和區 民族街

1968萬 總價

3房(室)2廳1衛 格局

30.15坪 建物登記

參考單價 65.27 萬/坪

主建物面積24.95 坪

樓別/樓高2樓 / 5樓

屋齡 46 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積5.2 坪

土地面積8.42 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校秀朗國小

鄰近公園民族公園

生活機能傳統市場/量販店

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

坤雨

21世紀不動產捷運永安 加盟店

經紀業名稱金曜房屋仲介有限公司

證號(97)北縣字第001767號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

是否值得購買:視個人需求與預算而定,適合「預算有限且重視學區」的買家,但不建議追求長期持有或無電梯偏好者。

主要理由:

  1. 學區價值明確:此物件最大的賣點在於秀朗國小學區,若您購屋目的明確為子女就學,且預算無法負擔學區內 newer 住宅,此處是性價比較高的選擇。
  2. 居住舒適度尚可:雖然屋齡長,但前後陽台、標準格局及寬敞的巷弄環境能彌補部分老舊感,適合喜歡靜謐環境的家庭。
  3. 潛在成本需評估:46 年屋齡意味著未來可能需要投入一筆翻新費用(如管線重換、防水處理),加上無電梯與車位問題,建議購屋前務必確認貸款條件及房屋結構安全報告。若家中無長輩同住、不急需車位且能接受短期居住規劃,則此物件具備購買價值;反之,若考量長期保值或居住舒適性,建議考慮帶電梯的 newer 住宅。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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