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中永和買屋達人 (4740)台北愛河三房雙車位

新北市 永和區 環河東路三段

4100萬 總價(含車位)

3房(室)2廳3衛 格局

70.05坪 建物登記

參考單價 58.53 萬/坪

主建物面積34.01 坪

樓別/樓高2樓 / 28樓

屋齡 23 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述2個車位

詳細資訊

社區台北愛河

附屬建物面積4.97 坪

共同使用15.06 坪

土地面積4.23 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費4784 元/月

管理描述24小時管理

鄰近公園福和運動公園

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

坤雨

21世紀不動產捷運永安 加盟店

經紀業名稱金曜房屋仲介有限公司

證號(97)北縣字第001767號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於追求生活品質且具備雙車位需求的家庭而言,具備相當的吸引力。最大的亮點在於「三房雙車位」的高實用性,以及「後棟安靜、衛浴有窗」的居住細節,這對於長期自住非常有利。社區的得獎背景與成熟商圈也提供了穩定的保值基礎。

是否值得購買: 建議可以列入觀望名單,但需謹慎評估樓層因素。

主要理由:

  1. 性價比與便利性:雙車位在永和區極為稀缺,且總坪數包含車位,空間利用率極高,適合三代同堂或車主較多的家庭。
  2. 潛在風險:位於 2 樓在 28 樓的電梯大樓中屬於低樓層,私密性與採光可能受限,建議親自於不同時段(白天與夜晚)視聽房內環境與噪音狀況。
  3. 價格考量:目前單價 58.53 萬/坪屬於市場中上價位,建議與同社區其他近期成交價比對,確認價格是否具有談判空間或已反映其優質程度,以確保投資安全性。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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