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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1068萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
24.09坪 建物登記
參考單價 44.33 萬/坪
主建物面積14.63 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 5 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位機械平面式
管理方式保全公司
管理費1750 元/月
鄰近學校立人國小 協進國小
鄰近公園連雅堂紀念公園
生活機能華南市場 小北百貨
附近交通台南火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於首購族、新婚家庭或通勤投資者來說，具有很高的購買價值。
主要理由如下： 首先，性價比突出。在台南市中心火車站前核心地段，能以 1068 萬取得含車位的新成屋，單價控制得宜，大幅降低了成家門檻。其次，生活與交通無可挑剔。步行即達學校、市場及車站，對於依賴公共運輸或重視子女教育的買家而言，便利性無可取代。最後，屋況新且管理費低，直接拎包入住省去了舊屋翻新的麻煩與額外支出，每月持有成本低，減輕了購屋後的財務負擔。
建議買家在看屋時，務必親自測試機械車位的使用便利性，並評估低樓層在日間與夜間的噪音狀況，若這兩點能接受，這確實是一個值得入手的優質資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
