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桃竹苗土地房屋 首購換屋上選綠野景觀海景三房平車

新竹市 北區 榮濱南路

1638萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

53.875坪 建物登記

參考單價 30.4 萬/坪

主建物面積24.796 坪

樓別/樓高9樓 / 15樓

屋齡 7 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區J王子

附屬建物面積2.94 坪

共同使用26.139 坪

車位坪數13.419 坪

土地面積9.39 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費2965 元/月

朝向方位坐東南朝西北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

美誼姐

竹北縣三仕英 加盟店

經紀業名稱仕英有限公司

證號(92)登字第029538號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

購買建議:值得考慮

此物件在同等價位與區域中具備相當競爭力,特別適合重視居住品質、視野景觀及家庭空間的家庭型購屋者。其優勢在於「輕屋齡」結合「完善公設」與「海景視野」,能有效提升生活幸福感,且坪數分配實惠,包含車位後單價仍具合理性。

主要購買理由如下:

  1. 居住價值高:9 樓高樓層通風採光佳,木地板與乾濕分離設計提升質感。
  2. 通勤與安全:交通動線順暢,下 68 號公路約 6 分鐘,加上磁扣進出與 24 小時管理,安全性高。
  3. 性價比均衡:總價 1638 萬含車位,考慮其 7 年屋齡與社區品質,在桃竹苗區域屬於首購或換屋的理想選擇,建議若預算容許且偏好海景,可優先安排實地參訪,確認視野與噪音狀況後再行決策。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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