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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1780萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
22.01坪 建物登記
參考單價 80.87 萬/坪
主建物面積16.47 坪
樓別/樓高12樓 / 13樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1100 元/月
生活機能永安市場
附近交通捷運永安市場站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於永和核心地帶，鄰近捷運站與成熟商圈，生活機能完善，且次頂樓採光與通風條件良好，方正格局也提高了空間使用效率，對於重視通勤便利與居住品質的買方具吸引力。然而，32 年屋齡與每坪 80.87 萬的單價是需要考量的關鍵，老屋可能面臨貸款年限縮短與未來維修隱憂，且不含車位與單衛浴設計也限制了多人口家庭的居住舒適度。綜合評估，若您的購屋預算鎖定在此區間，且偏好老屋電梯宅的投資性或自住性，此物件值得實地勘查並與仲介討論屋況；但若您追求房屋保值性或對新成屋有強烈偏好，建議多比較周邊同價位新案後再決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
