篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1680萬 總價
7房(室)2廳7衛 格局
101.73坪 建物登記
參考單價 16.51 萬/坪
主建物面積78.8 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 33 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積22.93 坪
土地面積30.25 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校台南大學附屬中學
鄰近公園探索公園
生活機能永康傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合尋求「大空間投資」或「大家庭自住」的購屋者，在特定條件下值得購入。
主要理由如下：首先，在永康地區，擁有 101.73 坪且單價低於 17 萬/坪的透天厝具備顯著的成本優勢，尤其對於需要多間房室的買家來說性價比高。其次，鄰近探索公園與傳統市場的配置，加上通往南科的便捷交通，確保了良好的居住便利性與長期保值潛力。最後，建物預留廚房管線的特性，為未來的空間規劃提供了高度彈性。
然而，購屋者必須正視「33 年屋齡」帶來的挑戰。建議在簽約前務必進行詳細的房屋鑑價，確認結構安全並預留約 100 萬至 200 萬的整修備用金，同時評估銀行對老屋貸款的額度和年限，以確保財務規劃能順利執行。若您的目標是長期持有多機能空間或提升租金收益，此物件為優質選擇；若偏好全新現成住宅或貸款預算有限，則需慎重評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
