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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5490萬 總價(含車位)
4房(室)1廳2衛 格局
46.736坪 建物登記
參考單價 140.74 萬/坪
主建物面積24.499 坪
樓別/樓高1樓 / 16樓
屋齡 11 年
法定用途一般零售業
形式/類型住辦/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費3422 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校成德國小、成德國中
鄰近公園萬福公園
生活機能成德市場
附近交通後山埤捷運站、聯合醫院忠孝院區公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合評估：值得購買，但需考量持有成本與資金規劃。
此物件具備極高的投資與使用價值，主要原因有三：第一，地段與交通優勢明確，忠孝東路六段與後山埤捷運站是南港成熟的黃金地段，能保證基本的人潮與租戶需求；第二，總價門檻低且含車位，5490 萬的總價在該路段屬具競爭力的價格，包含車位更能提升使用便利性與資產價值；第三，使用彈性高，住辦型態適合自用兼收租，或作為創業基地。
然而，購屋者需留意稅務與貸款成本，非純住宅產類在持有期間的稅費負擔通常較重，且銀行貸款比例可能較低，建議評估自身現金流是否能負擔相關費用。若您的目標為長線投資收租，或需一處結合居住與營業的空間，此物件在風險可控下，是一款值得列為優先考慮的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
