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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1468萬 總價(含車位)
1房(室)1廳1衛 格局
22.67坪 建物登記
參考單價 64.76 萬/坪
主建物面積11.18 坪
樓別/樓高8樓 / 13樓
屋齡 2 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
管理方式物業管理
管理費3439 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校新林國小
鄰近公園鄰里公園
附近交通林口交流道、A9捷運、林口站公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於林口生活核心區，具備「近捷運、學區宅、輕屋齡」三大亮點，且總價含車位在 1,468 萬元，對於購屋預算有限者而言，門檻相對友善。由於格局由 2 房改建為 1 房，空間利用率極高，極具自住舒適度，非常適合單身貴族、小家庭或作為長期投資收租。
整體而言，此物件值得購買，尤其是對「地段便利性」與「屋況新舊」有高度需求的首購族。然而，購屋者需審慎評估未來轉手時，對於「一房」及「機械車位」的市場接受度。若主要目的是自住享受或長期持有出租，該物件的高性價比優勢將能充分發揮其價值。建議買房前務必實地考察車位動線及社區管理狀況，以確保居住品質與投資回報。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
