篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1480萬 總價
5房(室)3廳2衛 格局
26.017坪 建物登記
參考單價 56.89 萬/坪
主建物面積17.563 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 38 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積8.454 坪
土地面積17.847 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校華山國小、太平國小、中山國中、明義國中
鄰近公園小港森林公園、小港運動中心
生活機能傳統市場、宏平路商圈、全聯超市
附近交通國道1號、88快速道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件整體而言值得考慮購買，但適合有「翻新預算」且重視「生活環境與通勤效率」的購屋者。
主要理由如下：首先，地理位置極為優越，位於漢民生活圈，面對小港森林公園的首排位置具稀缺性，且學區與交通動線完善，居住舒適度高。其次，總價 1480 萬取得 26 坪的透天厝，單價約 56 萬/坪，相較於周邊新案或同級新房具有價格優勢，對於預算有限但需要大格局（5 房）的家庭來說，性價比高。然而，買方必須充分考量 38 年屋齡帶來的潛在維修成本（如漏水、管線重鋪）及銀行貸款的限制，建議在成交前務必進行嚴格的房屋鑑定，並預留 300 萬至 500 萬的翻修基金，方能將其轉化為理想的宜居住宅。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
