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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4400萬 總價
1廳1衛 格局
31.408坪 建物登記
參考單價 140.09 萬/坪
主建物面積20.994 坪
樓別/樓高1樓 / 14樓
屋齡 41 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校民族國小、中山國中
鄰近公園興安公園、松基公園
生活機能長春市場、龍江路傳統早市
附近交通南京復興捷運站、中山國中捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合投資客，需謹慎評估法律風險，一般自住者不建議考慮。
此物件最大的賣點在於其黃金地段與雙捷運優勢，對於從事零售或服務業者而言，人車流量帶來的曝光價值確實可觀。然而，作為購屋者必須高度警惕「登記用途為住宅」卻「行銷為店面」的潛在法律瑕疵，這將直接影響營業執照申辦與後續經營合法性。此外，41 年的屋齡在貸款審批與後續修繕成本上需納入預算。若您具備明確的經營計畫且已確認土地使用現況允許營業，此物件可作為置產收租標的；若僅考量居住品質或單純投資獲利，因法律不確定性與老舊建築的限制，建議優先考慮用途明確或屋齡較新的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
