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淡農超市旁靜巷全新屋況可住辦1樓

新北市 淡水區 水源街一段

1180萬 總價

3+2房(室)1廳1衛 格局

18.967坪 建物登記

參考單價 62.21 萬/坪

主建物面積18.967 坪

樓別/樓高1樓 / 5樓

屋齡 32 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位其它

車位描述門口可停車

詳細資訊

土地面積25.115 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校鄧公國小 淡水國小

生活機能英磚市場 清水市場

附近交通淡水捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林碧鈺

海大欣芝蘭 加盟店

經紀業名稱欣芝蘭不動產有限公司

證號(94)登字第049752號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合預算有限但需要三房格局的小家庭,或是自由工作者尋求住辦合一環境者。

是否值得購買: 值得考慮,但需謹慎評估

主要理由如下:

  1. 高性價比進場:在淡水區能取得總價 1,180 萬的三房間全新屋,極具吸引力,特別是在通勤與生活機能完備的捷運輻射區。
  2. 格局優勢:「每間皆有窗」在老公寓中非常難得,能有效改善採光與通風,解決老屋常見的陰暗問題。
  3. 潛在風險需防範:鑑於屋齡已 32 年且為 1 樓,買房前務必仔細檢查防水與管線狀況,並確認社區對 1 樓的保安措施,以確保長期居住的安心度。若您對隱私或未來轉手流動性非首要考量,這將是一間實用的好屋。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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