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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2280萬 總價
4房(室)2廳4衛 格局
75.108坪 建物登記
參考單價 30.36 萬/坪
主建物面積67.134 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 11 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 透天厝
車位沒有車位
管理方式無
朝向方位坐西朝東
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但需視需求而定
此物件位於湖口成熟的王爺壟核心地段，結合了居住與商業的雙重價值，對於尋求「自住兼經營」或「高租金回報」的買家而言，是一項相當具吸引力的資產。屋齡 11 年且格局方正，顯示房屋狀況新穎且規劃合理，在區域內具備競爭力。
然而，**「無車位」**是此物件最明顯的短板，若買家家庭成員多或依賴私人運具，將嚴重影響生活便利性；此外，臨路店面雖有利於商業曝光，但噪音問題也是長期居住必須克服的課題。
綜合評估，若您對臨路噪音耐受度高，且有意願利用一樓空間進行營業或投資收租，此物件性價比優異；若純粹追求寧靜的傳統居家生活，則建議先確認周邊停車解決方案並實地體驗噪音狀況後再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
