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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
540萬 總價
4房(室)4廳 格局
45坪 建物登記
參考單價 12 萬/坪
樓別/樓高5樓 / 7樓
屋齡 11 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積8 坪
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件非常適合尋求「被動收入」的投資型買家，而非自住的購屋者。其最大賣點在於南開科大旁穩定的租屋市場需求，以及包租代管機制帶來的省心力，能有效降低投資者的管理負擔。然而，在購買前必須注意標題中的「透天」與資料中「華廈 5 樓」的資訊落差，建議務必實地確認建物類型、電梯設置及公設比狀況。此外，45 坪規劃出 4 房 4 廳的空間配置較為特殊，需確認是否符合個人對於持有資產長期維護的預期。若以長期持有收租為目標，這是一筆值得考慮的入門投資，但對於資產流動性要求高的買家，則需審慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
