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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
485萬 總價
格局
21.82坪 建物登記
參考單價 22.23 萬/坪
主建物面積11.62 坪
樓別/樓高3樓 / 11樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式物業管理
管理費1100 元/月
鄰近學校三芝國小/三芝國中
鄰近公園芝蘭公園海上景觀平台
生活機能三芝農會超市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件總價 485 萬元，對於預算有限的購屋者而言，是一處具備高性價比的入門選擇。其核心賣點在於「海景資源」與「挑高設計」，非常適合新婚夫妻作為甜蜜小窩，或投資客作為度假收租之用。此外，管理費低廉且鄰近生活機能，日常居住便利度尚可。
然而，購屋者必須接受屋齡近 30 年之事實，這意味著未來可能面臨老屋修繕或貸款年限縮短的風險，且因未含專屬車位，若有開車習慣需另行規劃停車方案。綜合而言，若您購買目的為長期持有收租、度假自用或首置預算有限，此標的值得考慮；但若以通勤台北市中心或擔心老屋維護為主因，則建議慎重評估後再決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
