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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3980萬 總價
11房(室)2廳7衛 格局
114.77坪 建物登記
參考單價 34.68 萬/坪
主建物面積109.32 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 13 年
法定用途農舍
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
車位描述庭院可停放至少二輛汽車
詳細資訊
附屬建物面積5.45 坪
土地面積370.26 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校竹興國小．竹南國中
鄰近公園海濱自然公園
生活機能第二公有零售市場
附近交通竹南火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
總評：值得考慮，但需確認購屋資格與持有風險
此物件對於「大家庭共居」或「有農地資格」的買方而言，具備相當高的實用價值。其最大吸引力在於 114.77 坪的寬敞空間與相對親民的單價，加上竹南地區便利的交通與學區資源，能滿足對居住品質有高要求的家庭。
然而，買方必須將「農舍」與「保安林」的地籍性質列為首要考量。這意味著購屋者需確認自身是否符合農舍購買資格，且未來轉手難度通常高於一般住宅。若您是符合資格的買家，且計畫長期持有自住，此物件是一筆划算的選擇；反之，若以投資獲利或短期轉手為目標，則需審慎評估流動性風險與法規限制。建議在簽約前務必諮詢專業房仲或律師，釐清土地使用權限與貸款條件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
