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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價
9房(室)5衛 格局
50.65坪 建物登記
參考單價 17.73 萬/坪
主建物面積41.91 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 40 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費600 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校成功大學、後甲國中、開元國小
鄰近公園台南公園、振興公園、長榮公園
生活機能振興市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件極適合以收租為目的的投資標的，但並不建議作為自住用途。主要理由在於其坐落成大生活圈，學生租屋需求穩固，且九房配置能創造約 4.7% 的年租金報酬率，在當前市場環境中屬於優質收益型商品。然而，購屋者需正視屋齡 40 年與高樓層無電梯之硬傷，這將影響未來的出售流動性與潛在買家意願。在簽約前，務必確認建築公共安全檢核狀況與管委會維修基金金額，並預留足夠之整修預算，以降低持有風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
