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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2580萬 總價
4房(室)2廳5衛 格局
189.97坪 建物登記
參考單價 13.58 萬/坪
主建物面積189.97 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 農舍
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校玉田國小、礁溪國中
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合追求寬敞空間與低密度生活品質的長期自住買家，但不建議以短期投資或快速轉手為目的考慮。
主要理由如下：該建物屋齡極新且空間規劃完善，位於礁溪成熟生活圈內，配合良好學區資源，能滿足多代家庭居住需求。然而，其「農舍」屬性限制了購買資格與未來轉手的流動性，加上大坪數帶來的維護壓力，購屋前必須確認自身是否符合農舍購置資格，並審慎評估河岸環境的安全性。若預算充足且無短期賣出計畫，此為一處高品質的自宅選擇；若追求資產高流動性，則需謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
