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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
26.23坪 建物登記
參考單價 30.42 萬/坪
主建物面積23.72 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.51 坪
土地面積13.57 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校文心國小、崇德國中
鄰近公園民俗公園、旅順公園
生活機能北平黃昏市場、東光市場
附近交通捷運綠線(文心崇德站)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於「低總價、高坪效、老屋新裝」的典型代表，適合預算有限且重視通勤與學區的首購族，或是尋求租金回報的投資客。購買理由主要在於捷運站核心地段帶來的穩定需求，以及 798 萬獲得 3 房 2 衛的全新格局，極具性價比。
然而，屋齡 44 年與無電梯是主要隱憂，若買家考慮未來家庭成員結構改變（如生育或接老人同住），或對銀行貸款年限有高度要求，則需特別謹慎評估。綜合而言，若您的優先級是「低總價入手核心區」而非「居住舒適度與建築新舊」，此物件值得列入考量；若對建築品質與無障礙空間有較高期待，建議則可暫緩入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
