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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
44.4坪 建物登記
參考單價 26.98 萬/坪
主建物面積22.36 坪
樓別/樓高12樓 / 12樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述坡道平面1個（B1）
管理方式其它
管理費2961 元/月
管理描述每月2961元
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這件「馥築」物件對於尋求輕屋齡、注重停車便利性的買房者來說，是一個值得列入優先評估的選擇。其最大的賣點在於總價控制得宜，以低於 1200 萬的價格取得了 3 房 2 衛及坡道平面車位，且屋齡僅 2 年，能免去大量整修成本。對於首購族或剛需的小家庭而言，這能顯著降低購屋門檻。
然而，購屋者在決策前需特別注意兩點：一是公設比偏高，實際室內面積約 22 坪，建議實際量測確認空間感是否符合預期；二是頂樓住宅特性，雖享有高樓層視野，但需確認該戶的防水層狀況以確保居住安心。若經實地勘屋確認無隱憂，此物件在該區域內具備不錯的性價比，值得購買。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
