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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
968萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
34.188坪 建物登記
參考單價 28.31 萬/坪
主建物面積23.89 坪
樓別/樓高10樓 / 15樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式物業管理
管理費1523 元/月
鄰近學校文德國小、文山高中附設國中部
鄰近公園文山兒童公園
生活機能澄和黃昏市場
附近交通鳳山車站 [台鐵]
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
總結：此物件適合重視學區資源且預算有限的自住買家，不建議純投資用途。
此物件位於高雄市鳳山區文山特區，擁有明確的優質學區資源與便利的生活機能，總價 968 萬在該區域屬於可負擔範圍，且低公設比與高樓層設計有效提升了居住舒適度。然而，34 年的屋齡是主要考量點，潛在的修繕成本與銀行貸鑑價限制需優先評估。若您計畫長期持有並重視教育環境，此物件值得考慮；若追求增值潛力與低維護成本，則需審慎評估屋況與未來更新計畫。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
