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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
20.714坪 建物登記
參考單價 33.7 萬/坪
主建物面積15.2 坪
樓別/樓高12樓 / 16樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式物業管理
管理費1426 元/月
鄰近學校鳳山國中、誠正國小
鄰近公園鳳凰公園
生活機能海光市場
附近交通鳳山國中 [捷運]
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：值得考慮，但需審慎評估貸款與車位成本
此物件對於追求生活便利性、不希望耗費時間裝修，或是以投資收租為目的買家而言，是一個具吸引力的選擇。其主要購買理由在於「即買即住」的翻新優勢，消除了老屋潛在的水電與結構隱憂；加上 12 樓的安靜環境與鄰近捷運、公園的優越地段，能大幅提升日常生活品質。然而，建議買方在簽約前，務必確認銀行對 31 年老屋的貸款成數是否符合預算，並實際確認周邊車位租賃價格，將額外的持有成本納入考量，以確保財務規劃無虞。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
