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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
808萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
27.934坪 建物登記
參考單價 28.93 萬/坪
主建物面積17.729 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 8 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積2.081 坪
共同使用8.124 坪
土地面積13.82 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合追求新穎屋況與通學便利性的家庭購屋者。最大的賣點在於「屋齡新且附帶車位」，8 年的屋齡意味著維修成本較低，且雙陽台與通風設計能顯著提升居住舒適度。地理位置位於礁溪與宜蘭中間，搭配龍潭國小學區及近台鐵四城站，兼具自住便利性與未來轉手潛力。
主要考量點在於單價與坪數的權衡，28 坪的空間對於 2 衛格局來說稍顯緊湊，但對於首購或小家庭而言已屬實用。總價 808 萬元需評估自身房貸預算與利率趨勢。綜合而言，若價格在預算範圍內且確認社區管理狀況，此物件具相當高的購置價值，值得優先安排賞屋。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
