篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
968萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
23.97坪 建物登記
參考單價 40.38 萬/坪
主建物面積11.32 坪
樓別/樓高13樓 / 13樓
屋齡 17 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.5 坪
共同使用10.15 坪
土地面積5.28 坪
電梯無
管理方式管理員(警衛)
管理費2400 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合特定需求者，值得列入考慮。
此物件位於宜蘭礁溪的核心溫泉區，具備稀缺的頂樓邊間景觀與高機能格局，對於以投資收租、度假置產或尋求退休養老環境的買方來說，是一個具備吸引力的選擇。2 房 2 廳 2 衛的設計在小坪數中相當難得，極具實用價值。
然而，買房前需審慎評估兩點：一是頂樓可能存在的水滲或隔熱問題，建議務必請專業師傅現場勘驗屋況；二是無車位的配置，將影響未來的居住便利度與潛在買家範圍。總價 968 萬元在當地屬中高價位，若能接受其度假屬性並確認屋況良好，此物件具有不錯的配置價值，但對於強調高流動性或極度看重停車便利的買方，則需再斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
