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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
398萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
24.07坪 建物登記
參考單價 16.54 萬/坪
主建物面積13.11 坪
樓別/樓高6樓 / 7樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.48 坪
共同使用8.48 坪
土地面積3.93 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「預算有限且尋求高性價比」的購屋者來說，是值得考慮的選擇。398 萬的總價在宜蘭礁溪屬於低門檻，加上高樓層與大坪數的優勢，能買到核心地段的房子相當難得。然而，購屋者必須正視屋齡 31 年帶來的潛在風險，包括銀行貸款的額度限制與未來可能產生的翻新費用。
若您的購屋目的以自住（單人或年輕家庭）為主，且預留了一筆整修預算，此物件能滿足基本生活需求；若以投資置產為目標，其低總價與完善的生活機能也能提供穩定的出租潛力。整體而言，建議在簽約前詳細評估貸款條件，並確認屋況是否有漏水或管線老舊等隱患。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
