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員山水岸森活別墅

宜蘭縣 員山鄉 內城路

1380萬 總價

4房(室)2廳4衛 格局

50.39坪 建物登記

參考單價 27.39 萬/坪

主建物面積45.87 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 5 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積4.52 坪

土地面積56.68 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳慧郁

台灣房屋 宜蘭礁溪特許 加盟店

經紀業名稱恆安不動產有限公司

證號(110)登字第404392號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於重視生活品質、有子女教育需求或計畫長期自住的購屋者而言,是一項值得考慮的標的。

購買建議: 如果您與家人的作息不需頻繁往返台北市區,且偏好低密度居住環境,建議購入。

主要理由:

  1. 居住成本低:總價控制在 1400 萬以內,能獲得獨立別墅與 4 房格局,對於預算有限但渴望獨立空間的買家而言,性價比突出。
  2. 生活機能與環境平衡:雖非市區,但具備完整學區與鄰近步道優勢,兼顧了自然環境與基本生活機能,適合養育子女或追求閒適生活的家庭。
  3. 即刻入住優勢:屋況新且維護良好,省去整修的時間與金錢成本,是現住即得的便利選擇。

但若您有短線投資獲利或高頻率的都市通勤需求,則需謹慎評估通勤成本與區域流動性。建議在簽約前,務必安排專業人士進行房屋漏水與結構檢測,以確保居住安全。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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