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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1480萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
49.9坪 建物登記
參考單價 29.66 萬/坪
主建物面積48.65 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 41 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.25 坪
土地面積14.99 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校「市立勝利國小」與「市立大義國中」
鄰近公園凹子底森林公園、原生植物園及左營蓮池潭風景區
生活機能「瑞豐市場」巨蛋購物廣場、裕誠商圈、明倫路美食街、南屏路商圈及果貿商圈，全聯
附近交通「R14巨蛋站」串聯左營高鐵站與國道10號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，特別適合「投資兼自住」或「創業起步」族群。
此物件最大的亮點在於「地段與單價的極高性價比」。在漢神巨蛋周邊動輒高單價的區域，能以每坪約 29 萬的價格取得 49.9 坪的四層樓透天，且已完成全新翻新，這對於預算有限但追求核心地段、或有創業需求的買房者來說，是難得的入場機會。
主要購買理由如下：
主要風險提醒： 由於屋齡已達 41 年，銀行對於老屋貸款的條件（如貸款成數、年限）可能會較保守，建議在簽約前務必先與銀行確認貸款細節，確保資金周轉無虞。此外，商圈環境相對熱鬧，若對靜謐度要求極高者，需親自確認噪音狀況是否符合預期。整體而言，此物件在投資價值與居住實用性上表現均衡，值得進一步鑑賞。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
