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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1768萬 總價
格局
32.85坪 建物登記
參考單價 53.82 萬/坪
主建物面積32.85 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積24.2 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校黎明國小、中華中學
附近交通宜蘭火車站、轉運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，特別適合家庭自住與教育需求者。
此物件位於宜蘭市核心區域，最大的賣點在於「學區優勢」與「土地持有率」。對於有學童的家庭而言，步行即可到達學校，節省通勤時間是極大加分項。此外，土地持分 100% 完整且為邊間透天，在傳統透天市場中較具保值潛力。單價 1768 萬換取近 24 坪土地，在宜蘭市算具價格優勢。
然而，購屋者需仔細評估自身對環境的敏感度。由於鄰近交通轉運站且為臨路邊間，建議訪屋時在不同時段（特別是早晚尖峰）確認噪音狀況。同時，務必確認「整新」的詳細程度，包含屋齡、結構安全及水電設施，以確保購入後無隱形成本。若您重視生活機能、通勤便利及子女學業，此物件是一項穩健的置產選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
