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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
25.05坪 建物登記
參考單價 39.84 萬/坪
主建物面積14.656 坪
樓別/樓高2樓 / 15樓
屋齡 20 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式保全公司
管理費1503 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校市立中山國小/市立七賢國中
鄰近公園高雄市立美術館
生活機能內惟市場
附近交通市立聯合醫院公車站/輕軌聯合醫院捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這物件屬於「地段型」自住兼投資品，整體而言值得考慮，但需審慎評估預算與需求。
主要理由如下：首先，其位於高雄市藝術特區核心，兼具美術館綠地環境與輕軌雙鐵交通優勢，學區與生活機能均十分成熟，長期保值價值高，非常適合重視生活品質與子女教育的家庭購屋。其次，2 樓的格局有效降低了高樓層等電梯的等待時間，對日常起居便利性加分。
然而，購屋者需留意單價已接近 40 萬/坪，對於 20 年屋齡的物件而言預算較重，且不含車位需額外規劃。若您計畫長期持有或用於出租，此地段優勢將能發揮最大效益；若對新大樓有強烈偏好或預算有限，則需多加斟酌。建議實際走訪確認低樓層噪音與採光情況後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
