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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
838萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
21.08坪 建物登記
參考單價 39.75 萬/坪
主建物面積12.46 坪
樓別/樓高4樓 / 15樓
屋齡 9 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2320 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校「市立信義國小」與「市立五福國中」
鄰近公園「高雄市文化中心」及「彩虹公園」
生活機能「民安市場」文化中心優質生活圈
附近交通雄捷運橘線「O7文化中心站」
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
整體而言，此物件對於有學區需求的自住家庭或投資置產者來說，具有很高的購買價值。其核心優勢在於「市中心精華地段」與「頂尖學區」的稀缺性，加上 9 年屋齡新、採光佳，符合現代居住需求。然而，21 坪配置 2 房 1 衛的空間感可能略顯侷限，且不含車位需額外考慮停車成本。若能接受坪數條件並確認實際噪音狀況，這確實是一個值得優先考慮的入主苓雅區的機會。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
