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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2070萬 拍賣價
格局
26.25坪 建物登記
參考單價 78.86 萬/坪
主建物面積26.25 坪
案號115日3413
法院別新北地方法院
投標日115/11/10
保證金414 萬元
拍賣情況待標
拍次一拍
點交情況點交
樓別/樓高1樓 / 4樓
屋齡 50 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
增建坪數6.64 坪
土地面積9.25 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合具備一定風險承受能力的進階投資者，若為自購自住則需格外謹慎。主要理由在於其地理位置與生活機能確實優異，且法拍屋產權無重大瑕疵，具備一定的投資潛力。然而，屋齡高達 50 年且位於 1 樓，居住舒適度與未來維護成本是重大考量；此外，增建違建風險以及潛在的優先承買權爭議，極可能造成點交延遲。雖然首拍單價約 78.86 萬/坪看似合理，但綜合違建拆除風險與法律程序不確定性，建議投標前務必詳盡調查優先承買權狀態及周邊行情，再行決策是否參與。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
