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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
15000萬 總價
開放空間 格局
215坪 建物登記
參考單價 69.77 萬/坪
主建物面積215 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 34 年
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積371 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於台中大雅核心工業區，對於尋求生產基地的企業或長期產能投資者而言，是一筆具備實質價值的資產。其最大亮點在於空間效能，透過夾層增建將使用面積提升至 400 坪，且擁有貨運設施，能大幅提升營運效率。單價 69.77 萬元在該區域屬於合理範圍。
然而，屋齡 34 年與增建合法性是必須優先確認的風險點，建議買家務必查閱土地及建物登記謄本，確認增建是否合法，並預留整修預算。總價 1.5 億元雖屬高額投資，但若以自用生產或長期收租為目的，考量到大雅地區的產業穩定性與交通便利性，此物件具有相當的投資價值。若您能確認增建風險可控且資金規劃無虞，此標的值得購入。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
