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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
688萬 總價
3房(室)2廳1.5衛 格局
24.96坪 建物登記
參考單價 27.56 萬/坪
主建物面積24.96 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 55 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積18.15 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校兆湘國小 前峰國中
鄰近公園陽明公園.滯洪池公園
生活機能欣欣市場.黃昏市場
附近交通岡山火車站 岡山RK1捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限、重視生活機能與交通通勤的家庭來說，具有相當高的吸引力。岡山區的重劃區潛力加上周邊成熟的生活圈（如市場、郵局、學校），能提供便利的生活品質，且 3 房 2 廳的格局在 25 坪的條件下相當寬敞，適合初期家庭或改善型購屋者。
然而，買家必須正視 55 年屋齡帶來的挑戰。建議在簽約前務必聘請專業人員進行房屋勘查，特別針對水電、防水及結構安全進行詳細檢測，並確認電線換新的實際年份資訊。此外，無車位是長期居住的一大隱憂，需評估周邊停車成本或替代方案。
購買建議：值得購買，但前提是您能接受老屋的維修風險，且能妥善規劃停車問題。若您能將老屋翻新的成本列入預算，這將是一筆性價比不錯的交易。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
