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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2897萬 拍賣價
格局
24.35坪 建物登記
參考單價 118.97 萬/坪
主建物面積24.35 坪
案號115木11719
法院別台北地方法院
投標日115/12/23
保證金580 萬元
拍賣情況待標
拍次一拍
點交情況點交
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 57 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
增建坪數25.27 坪
土地面積22.08 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：謹慎評估，非高風險承受度者不建議入手
此物件雖為法拍房產且價格看似具有吸引力，但整體風險偏高。主要考量在於「違建列管拆除」的風險極大，買方可能需負擔拆除費用且無法獲得補償，同時屋齡超過 50 年，結構安全性需進一步專業鑑定。此外，拍賣前無法看屋，對於內部狀況無法掌握，且第一拍價格 2897 萬對於 57 年屋齡的違建透天來說，風險溢價較高。
總結：若您具備專業鑑價能力、能承擔違建拆除成本且尋求高風險投資機會，可等待第二拍價格調降後再行評估；但對於一般自住購屋者，由於隱蔽風險過高，並不建議購買此物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
