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楠梓買房賣房 近左營高鐵正兩房|衛浴開窗|免追垃圾車

高雄市 左營區 文川路

888萬 總價

2房(室)2廳1衛 格局

25.966坪 建物登記

參考單價 34.2 萬/坪

樓別/樓高8樓 / 15樓

屋齡 12 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區郡都線上

電梯有

管理方式保全公司

管理費2337 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

趙堂凱&趙鈞毅

高大家樂福 加盟店

經紀業名稱凱璿誠心不動產有限公司

證號(109)登字第372956號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於「新婚夫妻」或「首購族」來說,是一項值得考慮的標的。

主要理由:

  1. 交通與生活機能極佳: 位於左營核心區域,步行即可達捷運、高鐵及商圈,對於上班族而言通勤成本與時間成本極低。
  2. 設計亮點突出: 衛浴開窗在台灣舊式住宅中較為罕見,能有效改善潮濕問題,搭配乾濕分離與浴缸,提升生活品質。
  3. 財務壓力可控: 總價 888 萬在該區域屬合理範圍,且無裝潢狀態可省下一筆拆除開銷,讓資金更能花在刀刃上。

建議考量: 買房者需留意不含車位的事實,需預留預算解決停車需求;同時建議於簽約前確認社區近年的維修狀況及公設費使用情形,以確保未來居住成本可控。整體而言,這是一棟適合開始家庭生活的實用型住宅。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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