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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1100萬 總價(含車位)
7房(室)2廳3衛 格局
40.1坪 建物登記
參考單價 27.43 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 37 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
詳細資訊
土地面積25.56 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於重視學區資源且家庭成員較多的購屋者而言，是一項值得納入考慮的選擇。其核心價值在於吳鳳南路的成熟地段、優質學區以及罕見的 7 房大格局，能完美解決三代同堂的居住需求，且單價在別墅市場中具競爭力。然而，買方必須正視「屋齡 37 年」與「增建多」帶來的潛在風險，建議在簽約前務必查證增建部分的合法性，並預留足夠的整修預算。若能確認產權清晰並接受老屋維護成本，此物件仍具購買價值，適合長期自住或家族置產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
