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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
172萬 總價
1房(室)1衛 格局
7.483坪 建物登記
參考單價 22.99 萬/坪
主建物面積4.538 坪
樓別/樓高4樓 / 7樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
管理方式保全公司
管理費353 元/月
鄰近學校國安國小
生活機能中科商圈、水渠頭市場、J-mall、瑞聯商圈
附近交通國道1號、國道3號、台灣大道四段、74快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限的首購族或投資客而言，值得納入考量。主要理由在於其總價僅 172 萬，在台中市西屯區中科生活圈提供了一個低門檻入場機會，且獨立陽台在老舊小套房中相當難得，能大幅提升居住品質。加上鄰近中科園區與學校，長期持有收租或作為自用過渡均具吸引力。
不過，購屋者需正視屋齡 32 年帶來的銀行貸款限制及潛在維修風險，建議在簽約前先與銀行確認貸放成數，並預留部分資金應付未來可能的大型修繕，方能安心置產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
