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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1920萬 總價(含車位)
3+1房(室)2廳2衛 格局
57.912坪 建物登記
參考單價 51.16 萬/坪
主建物面積23.801 坪
樓別/樓高5樓 / 9樓
屋齡 20 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
車位描述雙平面車位
管理方式保全公司
管理費2990 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校勝利國中
鄰近公園AI智慧園區公園
生活機能仁義市場
附近交通竹北交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件在空間規劃與地段資源上表現優異，特別適合對居住空間要求高、有雙車需求且重視學區的家庭。57.9 坪含雙車位搭配低公設比，在縣政特區相當罕見。然而，分析中發現「總價 1,920」與「參考單價 51.16 萬/坪」在計算上存在明顯落差，建議購屋者在簽約前務必與仲介確認最終成交價格，以免產生誤判。
若確認總價為 1,920 萬（或更低的單價水平），此物件具備極高的性價比，非常值得購買；若價格接近單位坪價推算的 2,900 萬等級，則需與市場新成案進行比價。綜合考量，只要價格釐清且屋況符合預期，此為竹北地區值得入手的好物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
