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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1538萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
46.41坪 建物登記
參考單價 33.14 萬/坪
主建物面積23.1 坪
樓別/樓高4樓 / 15樓
屋齡 11 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式物業管理
管理費2507 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校後勁國小/後勁國中
鄰近公園後勁公園
生活機能後勁黃昏市場、楠都市場
附近交通國道一號、後勁捷運站、楠梓火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於以「自住為主、兼顧通勤」的家庭或剛性購屋者而言，具備相當高的購買價值。
推薦理由： 首先，地理位置與交通條件極為突出，結合後勁捷運站與楠梓火車站，能大幅提升生活效率，特別適合在高雄都會區或科學園區工作的族群。其次，格局優勢明顯，46.41 坪包含車位的總坪數，在 3 房 2 廳的配置下顯得寬敞，加上雙衛浴開窗與前後陽台設計，居住舒適度遠勝同區多數戶別。最後，輕裝潢保存良好且為稀有釋出，能有效節省裝修成本與時程。
購屋建議： 雖然整體條件優異，但考量位於 4 樓及屋齡已達 11 年，建議實際看屋時仔細檢測窗戶隔音狀況與採光時間。若預算可負擔且偏好捷運通勤生活，此物件是楠梓區難得的高性價比選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
