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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3575萬 拍賣價
格局
40.12坪 建物登記
參考單價 89.11 萬/坪
主建物面積40.12 坪
案號115職九106金
拍賣情況待標
拍次一拍
點交情況點交
樓別/樓高5樓 / 7樓
屋齡 54 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
鄰近學校長安國中 長安國小
鄰近公園林森公園
生活機能傳統市場 便利商店
附近交通 捷運 公車超方便 交通四通八達
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於台北市中山區林森北路核心地帶，提供 40 餘坪的大坪數空間，且鄰近優質學區與公園，對於重視生活機能、有子女學業需求或希望以較低單價進駐市區的購屋者而言，具有相當的吸引力。法拍形式通常能獲得較好的房價折讓，配合專業代標團隊的服務，能降低交易風險。
然而，屋齡 54 年意味著需評估未來修繕成本與貸款條件，且無車位配套在台北市區生活需納入考量。若買房者資金充裕、能承受老屋風險，並計畫長期持有或進行適度裝潢，此物件值得考慮。反之，若偏好新成屋或極度重視停車便利性者，建議進一步觀望其他選擇。綜合而言，此為適合進階購屋者或投資客的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
