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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
8600萬 總價
4房(室)4廳3衛 格局
75.49坪 建物登記
參考單價 113.92 萬/坪
主建物面積47.23 坪
樓別/樓高1~2樓 / 14樓
屋齡 36 年
法定用途店鋪
形式/類型住辦/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
鄰近學校東新國小、南港高工、育成高中
鄰近公園南興公園
生活機能環球購物中心、citylink
附近交通南港火車站、捷運南港站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於南港核心區，交通與商業腹地條件優異，適合以投資或自用辦公為目的的買家。其最大的優勢在於距離南港車站極近，且鄰近眾多大型企業總部，具備良好的商務生態環境。然而，由於屋齡已達 36 年且產權用途為商辦，銀行貸款條件與稅賦成本需特別留意，加上未附車位，對於注重居住隱私與便利性的純自住需求來說，門檻較高。
購買建議： 若您具備足夠資金並希望配置位於台北新興核心區的實體資產以對抗通膨，或是需要大空間作為企業辦公室，此物件值得優先考慮；但若以傳統居家自住為出發點，則建議審慎評估貸款成數與老屋維護成本，不宜貿然購入。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
