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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1188萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
40.65坪 建物登記
參考單價 29.23 萬/坪
主建物面積21.5 坪
樓別/樓高12樓 / 18樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B2平面車位
管理方式管理員(警衛)
管理費932 元/月
管理描述管理費932元/月，車位管理費2400元/年
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校大有國小、大有國中
鄰近公園大有梯田公園、桃林鐵路
生活機能大有商圈
附近交通桃園客運、國光客運，附近多處公車站牌
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合預算有限且重視生活機能的購屋者，需留意貸款條件
此物件對於預算在 1200 萬以內的買家來說，是一個值得考慮的標的。主要優勢在於「高樓層」、「附車位」與「低門檻」，在大有特區這類成熟生活圈中，能買到三房雙衛的車位戶，性價比極高。特別是對於子女就讀大有國小、國中的家庭，或是需要頻繁搭乘大眾交通工具的上班族，地理位置十分便利。
然而，必須謹慎考量的因素是「屋齡 31 年」。這會直接影響貸款年限與未來轉手時的吸引力。建議買方在議價前應先向銀行確認針對老舊大樓的貸款成數與利率，並預留一筆裝修基金。若您不追求房產增值速度，而是更看重當下的居住品質與生活便利性，且能接受較小的使用坪數，這是一檔實用性很高的住宅；但若考量長期投資或銀行放款受限，則需更謹慎評估財務狀況後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
