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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1250萬 總價
3房(室)3廳3衛 格局
40.52坪 建物登記
參考單價 30.85 萬/坪
主建物面積28.52 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積27.22 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校忠孝國小
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：有條件值得購買
此物件對於重視學區資源與生活機能的自住家庭來說，具備相當的吸引力。最大的賣點在於忠孝國小的優質學區，加上房屋已全新整理，可省去裝修的時間與成本，實現即買即住。
然而，買家在決策前需謹慎考量兩點：一是屋齡較長（48 年），建議聘請專業驗屋師詳細檢查結構與管線狀況，評估潛在的維修預算；二是單價與車位問題，每坪 30 萬的價格在老屋市場中屬中高水準，且無專屬車位，需確認此價格是否合理反映其地段價值。
若買家能接受老屋特性，並將學區需求置於首位，此物件是一項不錯的選擇；反之，若對房屋維護成本敏感或追求現代化停車空間，則建議再比較其他標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
