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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1280萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
60.036坪 建物登記
參考單價 21.32 萬/坪
主建物面積34.316 坪
樓別/樓高12樓 / 13樓
屋齡 24 年
法定用途國民住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
影音專區
管理方式保全公司
管理費1530 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校龜山國小、龜山國中
鄰近公園千禧公園、中正公園、南崁溪河濱公園
生活機能后街市集、營盛黃昏市場
附近交通桃園火車站、桃園客運、未來捷運棕線BRH06站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件總價 1280 萬元，在桃園龜山地區提供 4 房格局，對於預算有限但對居住空間有需求的家庭來說，具有相當高的 CP 值。高樓層河景與成熟的生活機能是其主要亮點，尤其是未來捷運棕線通車，具備一定的增值潛力。然而，24 年的屋齡代表房屋可能面臨修繕維護成本，且國民住宅身份需進一步確認轉手與貸款條件。
購買建議：若買家願意投入一筆預算進行室內裝修以改善老屋條件，並能接受較高的持有維護成本，此物件非常適合自住；若以短期投資為主，則建議詳加評估屋況現值與未來捷運施工對房價的實際影響，謹慎考慮。整體而言，值得購入，特別是作為成家置產的首選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
