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航空城房地產女王 八德建國工業區-合法廠房

桃園市 八德區 廣興路

11300萬 總價

格局

333.72坪 建物登記

參考單價 33.86 萬/坪

主建物面積315.72 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 37 年

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 工廠

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積18 坪

土地面積212.23 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西南朝東北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

沈苡榛

中信房屋 中壢捷運 加盟店

經紀業名稱幸福家不動產企業

證號(108)登字第357379號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於有意拓展事業或投資產業用地的買家而言,具備相當的吸引力,但需審慎評估自身資金與未來規劃。

主要理由如下:

  • 地段與交通優勢:位於航空城與八德重劃區核心,交通動線優越,非常利於物流與進駐,長期增值潛力明確。
  • 空間與結構:333 坪的總面積與 2 樓結構,適合多數中小型產業使用,且合法廠房身份能降低法律風險。
  • 需注意的成本:37 年屋齡是主要隱憂,購屋者需預留後續維修預算;此外,高額總價與無車位條件,也需符合實際資金規劃與營運需求。

結論:若您有長期置產、自備生產基地或尋找高租金回報率的計畫,此物件值得購買;若僅為短期投資,則需考量老舊廠房的管理成本與市場景氣波動風險。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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