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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1998萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
71.32坪 建物登記
參考單價 28.01 萬/坪
主建物面積50.5 坪
樓別/樓高4樓 / 6樓
屋齡 30 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 廠辦
車位坡道平面式
車位描述B1-22
管理方式其它
管理費1000 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校山佳國小 樹林高中 樹林國中
鄰近公園水源景觀運動公園 樹林河濱公園 中山公園
生活機能山佳小市場 保安街傳統市場 周邊便利商店 7-ELEVEN 日祥便利商店
附近交通南樹林火車站 東山公車站點 鄰近YouBike租借站
特色描述
地圖
AI 分析
此物件適合尋找企業自用基地或長期收租投資的買家，但不建議作為住宅用途購入。
主要理由如下： 首先，該物件的最大亮點在於**「南樹林火車站」的金腳板地段**，交通動線完善，能顯著降低企業營運與員工通勤的成本。其次，每月僅 1000 元的管理費顯示維護費用低廉，有利於長期持有的成本控管。然而，考量到30 年的屋齡以及1 房 1 廳的小格局，若買家計畫進行重型產業使用或需擴增空間，可能會受限。總價 1998 萬元在樹林廠辦市場中屬合理區間，若買家能接受老屋的維護挑戰，並確認車位權益歸屬明確，這仍是一筆具價值的商用資產配置。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
