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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1098萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
34.07坪 建物登記
參考單價 32.23 萬/坪
主建物面積23.11 坪
樓別/樓高2樓 / 20樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式物業管理
管理費1700 元/月
管理描述管理費1700元/月，24小時物業管理
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校南崁國小、南崁國中
生活機能樓下便利商店，近南崁市場、台茂購物中心、好市多
附近交通桃園客運，南崁市中心
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於重視通勤便利與生活機能的家庭而言，具備相當的吸引力。主要優勢在於總價 1098 萬即含全新裝潢，直接降低了購屋後的整頓成本與等待時間，且周邊學校與購物資源豐富，生活品質有保障。然而，購屋者需特別留意 31 年屋齡帶來的潛在維護風險，以及低樓層可能影響的隱私與採光條件。若經過現場實地評估，確認裝潢品質無虞且能接受老屋特性，並在議價後單價符合預算，則此物件值得納入購買考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
