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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價
開放空間 格局
21.36坪 建物登記
參考單價 73.97 萬/坪
主建物面積21.36 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 2 年
法定用途其他
形式/類型其它/ 農糧加工室
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件不建議作為一般家庭自住用途購買，僅適合特定產業從業者或作為輕型工作室使用。
主要理由如下：首先，該建物登記用途為「農糧加工室」，並非標準住宅，這意味著在法律層面上可能無法設籍，且存在違規居住的法律風險，銀行貸款核貸難度極高。其次，其參考單價高達 74 萬/坪，對於非住宅建物而言，單價偏高，未來轉手時的流動性較差，買方群體有限。雖然屋齡新且總價尚可，但考量到用途限制與潛在的法令風險，若無法確認其長期使用的合法性與適用性，此物件對於一般購屋者而言，風險大於回報。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
